Venta de Vivienda Unifamiliar en Miraflores del Palo ( Málaga) sobre parcela de 856 m2. Total superfície construida sin terrazas 439 m2. Excelentes vistas en todas las habitaciones. Antigüedad: 4 años

Garaje cubierto para  2 plazas. Estudio independiente 25 m2 con aseo. Dos dormitorios dobles con baño completo (bañera), a compartir.14 m2 aprox. cada uno.Un dormitorio doble de invitados con baño completo incorporado (ducha). 18 m2 total. Dormitorio principal con baño incorporado,  (incluyendo ducha y bañera de hidromasaje).32 m2 total. Salón - comedor doble altura  50 m2, con chimenea. Cocina. Despensa Independiente .Lavadero independiente. Habitación bajoescalera. Cuarto Juegos 32 m2. Trastero. Piscina 4m x 8 m. Vestuario piscina.

PRECIO: 950.000 €

Dotada de materiales de construcción de excelente calidad, la vivienda está arquitectónicamente diseñada, tanto interior como exteriormente, para disfrutar de las privilegiadas vistas y para aprovechar al máximo la luz solar del Mediterráneo.

MEMORIA DE CALIDADES  

Estructura

Cubierta principal salón comedor, mediante vigas estructurales de acero,  forjado de rasillones cerámicos vistos y claraboya.

Fachadas

Doble cerramiento de fachada de 40 cm. de espesor para ocultamiento de pilares. Cámara de aire, enfoscado interior de hoja exterior, aislamiento térmico mediante poliuretano proyectado.  Acabado exterior enfoscado maestreado terminado en pintura pétrea, y acabado interior guarnecido de yeso maestreado terminado en pintura plástica.  

Cubiertas

 Plana : Impermeabilización mediante doble lámina asfáltica, aislamiento térmico a base de  poliuretano proyectado y acabado en solería de gres para exteriores marca Porcelanosa.  

Inclinada :    Impermeabilización mediante lámina asfáltica, aislamiento térmico a base de poliuretano proyectado y acabado en teja curva envejecida.            

Solados y alicatados  

Madera :        Tarima de sucupira o similar  sobre rastreles, en dormitorios y pasillo de acceso a estos.

Pétreo :       Solería de ston-ker marca Porcelanosa, en vestíbulo entrada, escalera interior, baños  y aseo visitas, cocina, bajo escalera y salón comedor.  

Cerámico :  

Gres : Solería para interior-exterior marca Porcelanosa, en garaje, dependencias de servicio, instalaciones, vestuario y  sala polivalente en semisótano.  

Barro manual : Mazaríes en terrazas exteriores, escaleras y accesos exteriores.  

Gressite : Alicatado de gressite combinado con aplacado pétreo marca Porcelanosa en baños  y aseo.  

Sanitarios

 Sanitarios modelo Ítaca o similar marca Noken de Porcelanosa.  

 Bañera hidromasaje modelo Noruega 190 x 120 cm. o similar marca Porcelanosa.  

 Duchas “in situ”, en dormitorio principal y dormitorio invitados, bañera 160 x 70 cm. en el 3er baño.  

 Lavabos de encastrar bajo encimera de Silestone o similar en baños y aseo visitas.  

 Espejos de encastrar en baños y aseo visitas.  

 Mamparas de cristal mate y de pavés en duchas “ in situ”  en dormitorio principal y en dormitorio invitados.  

 Grifería

Grifería monomando modelo Ocean o similar marca Noken de Porcelanosa.  

Carpintería

 Interior :

Puertas de paso lisas en madera de Iroko o similar.

Frentes de armario lisos en madera de Iroko o similar.

Interiores de armarios vestidos en laminado, cajoneras y barra de colgar.

Pasamanos de barandilla en madera de Iroko o similar.

Exterior :    

Carpintería exterior en madera  sistema Europeo.  

Cristales de seguridad (3+3 / 6 / 6)  

Puerta de entrada de seguridad en madera maciza .  

Pasamanos de barandilla en madera.  

Cerrajería  

 Barandillas de hierro según diseño en vivienda muestra, tanto en exterior como en interior, acabadas en pintura Oxirón.  

 Contraventanas mallorquinas de seguridad de acero galvanizado en todos los huecos de fachada a excepción de puerta principal, acabadas en pintura azul marino.  

 1 Puerta peatonal de acero galvanizado, acabado en azul marino de apertura automática mediante videoportero.  

 1 puerta de garaje de acero galvanizado, acabado en azul marino de apertura motorizada.  

 Cerramiento de parcela en lindero sur y oeste a excepción de zona piscina mediante malla simple torsión.  

Cocina

Cocina amueblada.

Electrodomésticos inox. marca  Balay o similar.

(frigorífico-congelador 60 x 60 x 200 cm., horno, microondas, vitrocerámica 4 f, lavavajillas, campana, freidora encastrada, fregadero 2 senos y grifería monomando).  

Instalaciones

 Instalación de aire acondicionado frío - calor (sistema multi split) en dormitorios.  

 Instalación de antena terrestre y parabólica.  

 Tomas de TL y TV en todos los dormitorios, salón comedor, sala polivalente y bajo escalera.  

 Videoportero.  

 Chimenea 120 x 60 cm.  

 Deposito de fibra de 3.000 l. de agua potable e instalación de grupo de presión.  

Exteriores  

 Piscina:  

 Piscina de 5 x 8 m., y entre 1 y  2 m. de profundidad, con su correspondiente instalación de depuración, y dos focos subacuáticos, acabada en gressite.  

TV, agua, electricidad :  

Toma TV en terraza dormitorio principal y porche.

Tomas de agua y electricidad en terraza acceso peatonal, garaje, terrazas dormitorios, porche, y patio junto piscina.