MEMORIA DE CALIDADES  

La parcela tiene forma rectangular de dimensiones 41,65 x 48,30 y una superficie de 2011,70 m2. 

La casa de nueva construcción finalizada en 2005, está emplazada en en Espartinas, Sevilla.

La calificación del suelo es urbano y la vivienda unifamiliar aislada en grandes parcelas consolidadas, la edificación máxima permitida es de 400m2 (parcela> 1500m2) un 20% de ocupación como máximo. La ocupación actual es de 12.3% de la superficie total permitida, lo que permite ampliar la construcción unos 174.20 m2 aprox. 

El edificio se plantea como un conjunto de cuerpos, articulados y estructurados en torno al torreón que conforma el núcleo vertical de comunicaciones, estos cuerpos adoptan una forma de cruz en planta, se proyectan todos en una planta y por el torreón accedemos mediante una escalera al estudio y las azoteas. 

4 DORMITORIOS

1 ESTUDIO EN PLANTA ALTA

3 CUARTOS DE BAÑO

2 VESTIDORES

SALÓN ESTAR

COMEDOR

COCINA-OFFICE

LAVADERO

HABITACIÓN PLANCHA

PORCHE / PATIO DE ENTRADA / AZOTEAS-MIRADOR

ZONA DE APARCAMIENTO PARA UNOS 10 COCHES

Superficies Construidas:  225.80 

Dependencias auxiliares:

CUARTO DE INSTALACIONES / PROPANO:   12.20

La casa cuenta también con una buhardilla-trastero que se accede a través de una escalera escamoteable. 

TOTAL CONSTRUCCIÓN:   248.00 

La vivienda posee calefacción central por radiadores; aire acondicionado en dormitorio principal; carpintería exterior  en PVC con doble acristalamiento CLIMALIT; todo el cerramiento de la vivienda es de hierro forjado a mano y preñado.

Preinstalación de hilo musical en todas las estancias de la casa; video portero en tres zonas; luces de emergencia.

Puerta de entrada a la vivienda blindada  y puerta automática para el acceso a la parcela;

Suelo artesanal rondeño y azulejos pintados a mano.

Ocho roperos empotrados; puertas de paso y de roperos en madera maciza modelo “castellana” lacadas en verde antiguo y manillas de cerámica. 

Piscina  8 x 4 con escalera romana, gresite verde y corona de barro rondeño.

Merendero de madera junto a la piscina de 12 m2.

Pozo artesiano de 42 m de profundidad.  

Entorno: 

Colegio Internacional Europa a 2 km. Aprox ( pasando el autobús de recogida por la puerta de la casa)

Centros comerciales.

Centros culturales.

Centros deportivos (piscina cubierta, tenis, paddel, gimnasio, campo de fútbol, etc)

Plaza de toros.

Centro escolar e Instituto.

Zonas verdes y ajardinadas.

Autobuses y taxis. 

Vía principal: Autovía Sevilla-Huelva (A-49) (7 Kms – 5 minutos)

Aeropuerto: Sevilla (20 kms – 25 minutos)

Estación de trenes (AVE) Santa Justa a 15 kms – 20 minutos.

Playas de Huelva (40 Kms- 45 min.)